Allgemeine Geschäftsbe-dingungen

Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend «AGB» genannt) gelten für alle Verträge, welche zwischen Manuel Berger (nachfolgend auch «Vermieter» genannt) und temporären Mietern (nachfolgend auch «Gast» genannt) der Ferienwohnung 302 am Parkweg 9 in 6390 Engelberg (nachfolgend auch «Ferienwohnung» genannt) abgeschlossen werden.

Vertragsabschluss

Durch die Buchungsanfrage der Ferienwohnung bestätigt der Gast, dass er die geltenden AGB akzeptiert. Der Vertrag zwischen Vermieter und Gast tritt durch den elektronischen Versand der Reservationsbestätigung in Kraft.

Vertragsdauer und Check-in / Check-out

Die Vertragsdauer beginnt am bestätigten Anreisetag um frühestens 16 Uhr (Check-in) und endet am bestätigten Abreisetag um spätestens 11 Uhr (Check-out).

Richtigkeit der Gästeangaben

Der Gast hat sämtliche Angaben während des Buchungsprozesses wahrheitsgetreu auszufüllen. Reist ein zweiter Gast an, hat die Person, welche die Buchung getätigt hat, die Angaben der Begleitperson bis spätestens 2 Tage vor Anreise schriftlich an den Vermieter per E-Mail an reservation@apartment-engelberg.ch zu melden.

Bereitstellung der Unterkunft

Manuel Berger ist verpflichtet, die Ferienwohnung für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Sollte Manuel Berger nicht in der Lage sein, die Ferienwohnung termingerecht zur Verfügung zu stellen, wird er eine gleichwertige Ersatzunterkunft organisieren und für alle eventuellen zusätzlichen Kosten aufkommen. In diesem Fall können keine weiteren Ansprüche oder Schadenersatzforderungen gestellt werden. Alternativ kann der Gast von einer vollständigen Rückerstattung der getätigten Buchungskosten Gebrauch machen.

Im Falle von Schäden aufgrund von Naturgewalten, von Umweltkatastrophen oder aufgrund anderer unvorhersehbarer Ereignisse, welche einen termingerechten Bezug der Ferienwohnung verhindern, kann der Vermieter ohne Ersatzunterkunft und ohne Schadenersatz vom Vertrag zurücktreten. Die eingezahlten Beträge werden entweder von der Annullationsversicherung oder vom Vermieter direkt an den Mieter zurückerstattet.

Der Vermieter kann den Vertrag während der laufenden Vertragsdauer aufheben, wenn gravierende Umstände das Weiterbewohnen der Ferienwohnung verhindern oder den Mieter gefährden. Bereits erfolgte Zahlungen werden unter Abzug der bereits erbrachten Leistungen zurückbezahlt.

Benutzung und Untermiete

Der Gast benutzt die Ferienwohnung ausschliesslich zu privaten Zwecken. Bei unsachgemässer Benutzung und Beschädigung der Einrichtung kann Manuel Berger Haftungsansprüche geltend machen. Eine Untervermietung der Ferienwohnung ist dem Gast untersagt.

Maximale Gästeanzahl

Es sind, sofern mit dem Vermieter nicht anders schriftlich vereinbart, maximal zwei erwachsene Übernachtungsgäste in der Ferienwohnung gestattet. Weitere Gäste dürfen sich in der Wohnung aufhalten, dürfen aber in keinem Fall in der Ferienwohnung nächtigen. Bei erfolgloser Mahnung wird der Vertrag ungültig und der Gast muss die Ferienwohnung unverzüglich verlassen.

Haustiere

Es sind keine Haustiere in der Ferienwohnung zugelassen.

Rauchverbot in Innenräumen

Die Ferienwohnung ist eine absolute Nichtraucher-Einheit. Geraucht werden darf ausschliesslich ausserhalb des Hauses und auf dem Balkon der Ferienwohnung.

Schlüsselübergabe und Schlüsselrückgabe

Der Schlüssel für die Wohnung kann am Anreisetag ab 16 Uhr in dem dafür vorgesehenen Schlüsselkasten in Empfang genommen werden. Spätestens um 11 Uhr des Abreistages muss der Schlüssel wieder in demselben Schlüsselkasten deponiert werden.

Verlust Schlüssel

Bei Verlust eines Schlüssels hat der Gast die vollen Ersatzkosten zu tragen. Der Verlust des Schlüssels ist umgehend zu melden.

Im Vertrag enthaltende Leistungen

• Stromkosten

• Heizkosten

• Kalt- und Warmwasser

• Nebenkosten des Gebäudes

• Möblierung und Ausstattung inkl. Bett- und Frotteewäsche für vertragliche Anzahl Gäste

• WLAN

• Parkplatz (nicht überdacht)

• Benutzung des Ski-Kellers im Erdgeschoss des Hauses

• Kurtaxen und Steuern

Reinigung und Wäsche

Die Reinigung der Unterkunft ist im Mietpreis inkludiert. Die Bett- und Frotteewäsche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Allfällige Reinigungen und Wäschewechsel sind während des Aufenthalts auf Nachfrage und gegen eine Gebühr möglich.

Verbrauchsmaterial

Zur Grundausstattung an Verbrauchsmaterial gehören:

• 1 Gebühren-Abfallsack 17 Liter

• 2 Rollen Toilettenpapier

• Öl, Essig, Salz, Pfeffer

• Aluminiumfolie, Frischhaltefolie, Backpapier

• 8 Kaffee-Kapseln pro Aufenthalt

• Flüssiges Spülmittel

• Handseife

• Inhalt des kleinen Verbandskastens

• Löschdecke

Zusätzliches und anderes Verbrauchsmaterial muss der Gast auf eigene Kosten mitbringen/besorgen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung des Parkweg 9 in Engelberg.

Sorgfalt und Zustand der Ferienwohnung

Die Ferienwohnung ist mit grösster Sorgfalt zu behandeln. Der Gast übernimmt die Ferienwohnung in gereinigtem Zustand, möbliert und eingerichtet. Eventuelle Beanstandungen bezüglich des Zustands der Ferienwohnung müssen vom Gast unverzüglich am Anreisetag bis spätestens 23.59 Uhr CET schriftlich per E-Mail an reservation@apartment-engelberg.ch vorgebracht werden. Andernfalls gilt die Ferienwohnung einschliesslich des Inventars als einwandfrei und in vollständigem Zustand an den Gast übergeben.

Rückgabe der Ferienwohnung

Die Ferienwohnung muss ordentlich verlassen und zurückgegeben werden. Das heisst:

• Sämtlicher verursachter Abfall muss vom Gast gesetzeskonform entsorgt werden. In Engelberg müssen Abfall-Gebührensäcke verwendet werden. Es ist nicht erlaubt, private Abfälle in öffentlichen Abfalleimern zu entsorgen.

• Die Küche wurde grob gereinigt und verschmutztes Geschirr wurde abgewaschen.

• Grobe Verunreinigungen auf Balkon- und/oder Fensterscheiben wurden entfernt.

• Die Parkkarte wurde wieder in der Wohnung deponiert.

Werden die aufgeführten Pflichten nicht erfüllt, werden dem Gast Zusatzreinigungen nachbelastet.

Haftung des Gasts

Der Gast haftet kausal für alle entstandenen Schäden während der Vertragsdauer. Jegliche Schäden in und um die Ferienwohnung inkl. des Ski-Kellers sind dem Vermieter umgehend zu melden.

Sämtliche Kosten infolge von Beschädigungen und/oder Diebstahl, die vom Gast oder von Drittpersonen während der Aufenthaltsdauer verschuldet werden, gehen vollumfänglich zulasten des Gasts. Insbesondere auch für aus selbst verschuldeten Schäden entstandene Mietausfälle, die eine Nachvermietung der Ferienwohnung nicht mehr zulassen.

Eigenmächtig ausgeführte Reparaturen werden vom Vermieter nicht angenommen und befreien den Gast nicht von Ersatzleistungen.

Zahlungsbedingungen

• Zahlungen erfolgen entweder per Vorauskasse (100% des geschuldeten Betrages) auf das in der Buchungsbestätigung angegebenen Konto oder per Kreditkartenzahlung.

• Der geschuldete Betrag ist spätestens 14 Tage vor Anreisetag vollständig zu begleichen. Sollte die Buchung kurzfristiger erfolgen, ist der geschuldete Betrag innert maximal zwei Werktagen zu begleichen.

• Alle Preise sind ausschliesslich in Schweizer Franken (CHF). Preisänderungen vorbehalten. Zahlungen von ausländischen Konti müssen in Schweizer Franken (CHF) überwiesen werden.

• Der Gast haftet dafür, dass die auf der Buchung genannten Zahlungsinformationen wie beispielsweise Debit- oder Kreditkarteninformationen korrekt sind.

• Bank- und/oder Überweisungsspesen gehen zulasten des Gasts. Ungerechtfertigte Abzüge werden nachträglich eingefordert.

• Bei Nichteinhaltung der Zahlungsbedingungen gilt die Buchung als nicht zustande gekommen und der Vermieter behält sich vor, über die Ferienwohnung anderweitig zu verfügen.

Annullierungsbedingungen

Eine Annullierung der Buchung hat schriftlich zu erfolgen. Wir empfehlen den Abschluss einer Annullationskostenversicherung.

Eine kostenlose Stornierung bis 14 Tage vor dem Anreisetag (15.00 Uhr CET) ist möglich und bereits bezahlte Beträge werden zurückerstattet. Allfällige Bank- und Überweisungsspesen, auch bei Kreditkarten- und Paypal-Zahlungen, gehen zulasten des Gasts und werden dem Rückerstattungsbetrag abgezogen.

Bei späteren Stornierungen als 14 Tage vor dem Anreisetag wird der Buchungspreis nicht erstattet. Dies gilt auch bei sämtlichen ausserordentlichen Ereignissen wie beispielsweise Flugverspätungen oder Notfällen, unabhängig davon, ob das Ereignis fremd- oder selbstverschuldet ist.

Hausordnung

Die Hausordnung, welche in der Ferienwohnung in ausgedruckter Form vorliegt, ist verbindlich. Bei Verstössen gegen die Hausordnung kann Manuel Berger vorzeitig, ohne Rückerstattung der bereits bezahlten Kosten, vom Vertrag zurücktreten.

Datenschutz

Für Manuel Berger hat die Wahrung der Privatsphäre der Gäste absolute Priorität. Soweit es der reibungslose Betriebsablauf erfordert, darf der Vermieter personenbezogene Daten erheben, verarbeiten und nutzen. Die Speicherung und Übermittlung aller Daten erfolgt nur, soweit dies erforderlich ist. Der Gast erklärt sich damit einverstanden.

Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien werden sich dann um eine zulässige Bestimmung bemühen, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahekommt.

Änderungen und Ergänzungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Änderungen oder Ergänzungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen können jederzeit und ohne Vorankündigung erfolgen.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Dieser Vertrag untersteht ausschliesslich schweizerischem Recht. Als ausschliesslichen Gerichtsstand vereinbaren die Parteien Engelberg / Schweiz.

Engelberg, Oktober 2023